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Santo Domingo, R.D. – Las administradoras de fondos de pensiones están asignando más de RD$3,500 millones para desarrollar proyectos habitacionales que contemplan la construcción de más de 13,000 casas; de ese total, más de 1,800 unidades ya están terminadas y listas para ser entregadas. Estas viviendas, pensadas para facilitar la adquisición de un hogar propio por parte de los afiliados, se sitúan en el Distrito Nacional, Los Alcarrizos, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Este, Santiago y Higüey.
Al invertir recursos en fondos de inversión, las AFP responden a la creciente demanda nacional de proyectos residenciales y al anhelo de los trabajadores de contar con una vivienda digna.
El presidente Luis Abinader declaró que el Gobierno persigue ampliar el acceso a viviendas de bajo costo, resaltando que más de 500,000 ciudadanos han solicitado apoyo a los programas estatales para obtener una casa.
En el ámbito de los mercados de capitales se estructuran iniciativas inmobiliarias de largo plazo, que funcionan como instrumentos para cumplir los objetivos gubernamentales de mejorar el acceso a la vivienda propia.
De forma paralela, el mercado de valores permite la creación de nuevos instrumentos que facilitan a bancos y a asociaciones de ahorros y préstamos la concesión de créditos hipotecarios con plazos más amplios. Un caso representativo es el Fondo de Impacto Social I de AFI Pioneer, bajo la marca viBIENda y financiado por el Banco de Ahorro y Crédito BANFONDESA, que otorga a los afiliados una hipoteca a tasa fija de hasta 25 años.
Esta opción de financiamiento habitacional se presentó en la Expo Mercado de Valores 2026, sirviendo como evidencia concreta de cómo el crecimiento del sistema de pensiones y del mercado bursátil dominicano pueden traducirse en nuevas vías de crédito para el desarrollo económico y social del país.
El proyecto viBIENda, impulsado por la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Pioneer, busca elevar los estándares de los desarrollos residenciales incorporando elementos que mejoren la calidad de vida, la sostenibilidad, el entorno y el sentido de comunidad, con la intención de generar un impacto económico, vivencial y social duradero.
Estos desarrollos habitacionales están alineados con la naturaleza de los fondos de pensiones, ya que al tratarse de inversiones a largo plazo, tanto la construcción como el financiamiento de las viviendas requieren capital con un horizonte temporal extendido.
